Los Angeles se nachází uprostřed nebývalého stavebního boomu vyvolaného devastujícími požáry, které v posledních letech zasáhly oblasti jako Pacific Palisades, Altadena nebo Malibu. Po prvotním šoku se majitelé nemovitostí začínají orientovat v komplexním procesu výstavby svých domovů. Holešovické studio archicraft, které od roku 2012 působí i v Los Angeles, nyní přichází s odbornou příručkou, která bude majitelům domů sloužit jako klíčový průvodce celým procesem.
„Víc než jako architekti jsme detektivové,“ říká Marija Volkman, architektka a spoluzakladatelka studia archicraft. Se svým týmem pečlivě analyzuje dostupné náčrty, prochází vzpomínky majitelů domů a pomáhá jim nejen s rekonstrukcí, ale také s orientací v komplikovaných povolovacích procesech.
Odborná příručka, na které archicraft v současnosti pracuje, podrobně rozebírá jednotlivé kroky obnovy, počínaje odstraněním suti a přípravou pozemku, přes proces získání stavebního povolení, až po plánování rozpočtu a výběr architekta či generálního dodavatele. „Součástí budou i podrobné informace o harmonogramu celého procesu a návrhu rozpočtu,“ doplňuje Marija Volkman.
Architekti studia archicraft uplatňují své odborné zkušenosti s místní legislativou a trhem při obnově jednoho z domů v oblasti Palisades, konkrétně v městské čtvrti El Medio Buffs.
„Díky podrobným náčrtům jsme schopni přesně lokalizovat původní umístění domu. Majitel se rozhodl zachovat původní výšku a půdorys objektu, přičemž klade důraz na jeho modernizaci v souladu s aktuálními architektonickými standardy a technologickými požadavky. I díky těmto zkušenostem jsme schopni pomoci a přinést odborné poradenství všem, kteří ho aktuálně potřebují,“ uvádí architektka. Očekávají, že návrh bude připraven k předložení městskému plánování v létě tohoto roku.
Obnova po požárech přináší nejen nové příležitosti, ale také zásadní výzvy, především v oblasti legislativy. Stavební průmysl v Kalifornii čelí přílišné byrokracii, přičemž proces povolování je zvláště složitý v pobřežních oblastech, kde je kladen důraz na ochranu přírodního prostředí. „Kalifornská pobřežní komise byla zahlcena již před požáry a nyní čelí nebývalému náporu žádostí. Proto se snažíme našim klientům usnadnit cestu k rekonstrukci tím, že jim poskytujeme jasný a strukturovaný plán,“ vysvětluje Volkman.
Architekti doporučují využít stávající zastavěnou plochu a přidat maximálně deset procent navíc, což umožňuje současný městský zákoník. Ti, kteří se touto strategií řídí, mají nejrychlejší cestu ke schválení svého projektu. Naproti tomu majitelé nemovitostí v pobřežních oblastech, kteří plánují rozšíření nad tuto hranici, musí počítat s až dvouletým čekáním na povolení. „Jde o nuance, nikoli o univerzální šablonu. Každý projekt je individuální a je nutné jej přizpůsobit místním regulacím a urbanistickým požadavkům,“ doplňuje Volkman.
Stavební sektor v oblasti Los Angeles se kromě legislativních překážek potýká také s ekonomickými výzvami. Rostoucí ceny materiálů a nedostatek pracovníků ovlivňují celkové náklady na realizaci staveb. Velká část řeziva, klíčového materiálu pro rekonstrukce, se navíc dováží z Kanady, což v kombinaci s dovozními cly zásadně prodražuje výstavbu. „V normálních podmínkách si majitelé domů odkládali přibližně deset procent rozpočtu na nepředvídatelné výdaje. Dnes si však musí vyhradit dvacet až pětadvacet procent,“ upozorňuje Volkman a zdůrazňuje, že klientům pomohou i se sestavením rozpočtu.
Studio archicraft v Los Angeles působí od roku 2012, v minulém roce představili například kompletní rekonstrukci sídla Arden Road ve čtvrti Pasadena. Díky dlouholetým zkušenostem v oblasti architektury, znalosti místní legislativy a schopnosti efektivně navigovat klienty celým procesem rekonstrukce se archicraft stává důležitým partnerem pro všechny, kdo plánují obnovu svého domova v požárem postižených oblastech Los Angeles.
