Tokio se chystá na jednu z nejambicióznějších stavebních proměn své historie. Investice ve výši 5,8 miliardy dolarů přetvoří areál bývalého rybího trhu Tsukiji v ultramoderní čtvrť s celkovou podlažní plochou přes 1,26 milionu m².
Projekt, oficiálně nazvaný Tsukiji District Urban Development Project, byl představen 22. srpna a představuje zásadní krok v dlouho plánované transformaci místa, které od uzavření trhu v roce 2018 čekalo na nové využití.
Hlavním investorem je konsorcium vedené společností Mitsui Fudosan, do kterého se zapojily i Toyota Fudosan a mediální skupina Yomiuri Shimbun. Společně vytvořily firmu Tsukiji Machizukuri, jež zformulovala základní plán rozvoje.
Ten počítá s výstavbou devíti budov – od víceúčelového stadionu s kapacitou až 50 000 diváků přes výzkumné a konferenční centrum až po luxusní hotely, rezidenční věže a divadelní komplex. Otevření prvních částí se plánuje na přelomu let 2026–2027, plná proměna má probíhat postupně od počátku 30. let až do konce 30. let.
Projekt nese koncept „ONE PARK × ONE TOWN“, který spojuje moderní urbanismus s přírodními zdroji a kulturním dědictvím. Nová čtvrť bude těžit z polohy u řeky Sumida a sousedství zahrad Hamarikyu, ale i z vazeb na obchodní čtvrti Ginza, Šimbashi či Šiodome. V plánu je nejen vytvořit nové centrum obchodu a zábavy, ale také podpořit zachování tradiční japonské gastronomie, která je s Tsukiji historicky spjata.
Významnou součástí projektu je také dopravní uzel budoucnosti – nové metro, terminál pro lodní dopravu, heliport a dokonce infrastruktura připravená pro létající auta. Do návrhu se promítají i oblé tvary původní budovy trhu, která byla kdysi navržena tak, aby vyhovovala železniční dopravě.
Na realizaci se podílejí přední stavební giganty jako Kajima, Shimizu, Taisei a Takenaka, o architekturu se starají Nikken Sekkei a Pacific Consultants. Spolupracují také společnosti Asahi Shimbun a Toyota Motor Corporation.
Z dlouhodobého hlediska má tento projekt zásadně zvýšit mezinárodní konkurenceschopnost Tokia a přetvořit Tsukiji v nové „pobřežní srdce města“. Ambicí je vytvořit prostor, kde se propojí práce, bydlení, kultura, věda i rekreace – a to vše v souladu s historií místa. Pokud se plány podaří naplnit, stane se Tsukiji symbolem toho, jak lze skloubit tradici a moderní technologii do podoby skutečného města budoucnosti.
